Au deuxième étage d'un immeuble collectif construit en 1976, ce charmant deux-pièces vous attend, où la lumière, le calme et le confort se font immédiatement sentir. Son agencement simple et fonctionnel permet d'exploiter chaque mètre carré au mieux.
Le salon (27,7 m²) vous accueille comme pièce principale de l'appartement avec un coin repas à part entière et constitue le cœur de la vie de la maison. De larges fenêtres orientées à l'ouest inondent la pièce d'une douce lumière naturelle et donnent sur un balcon (4,75 m²), où vous pourrez prendre votre café ou dîner en plein air l'été.
La cuisine séparée (8,45 m²) est déjà équipée, mais vous pouvez, si vous le souhaitez, transformer cet espace en une grande cuisine-séjour.
L'entrée avec salle d'eau séparée facilite l'accueil des invités.
La chambre calme (environ 9,5 m²) vous garantit un repos agréable après les soucis de la journée.
L'agencement de l'appartement comprend également un couloir pratique avec un espace de rangement et une salle de bains (~ 4 m²).
Au sous-sol de l'immeuble, la propriété dispose d'une cave sèche où vous pouvez entreposer vos valises, vos affaires saisonnières et votre réserve de vin.
Situation et environnement. L'appartement est situé dans le quartier Michel-Ange Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris. À proximité des commerces, du métro et des lignes de bus, vous pouvez ainsi facilement organiser votre journée sans voiture. Le quartier offre une atmosphère paisible tout en permettant un accès rapide à la vie animée de la rive droite.
Surface de l'appartement selon la loi Carrez : 52,35 m² + balcon de 4,75 m² + surface utile du cellier.
Classe énergétique F, avec une estimation des charges annuelles comprise entre 1 480 et 2 040 euros pour une utilisation standard selon les données de 2021-2023.
Les charges annuelles selon le budget de copropriété s'élèvent à environ 3 600 euros.
