Hotel Particulier - Marronniers

Hôtel Particulier d'Exception au Cœur du 16ème Arrondissement.

Prestige Immobilier vous invite à découvrir une opportunité rare sur la scène immobilière parisienne : un élégant hôtel particulier réparti sur 5 niveaux, situé dans la très confidentielle Rue des Marronniers. Une adresse de prestige pour les acquéreurs en quête d'intimité absolue, de caractère architectural et du confort d'une véritable maison de ville.

Une Distribution Optimisée sur Cinq Niveaux. L'espace a été pensé pour séparer harmonieusement les lieux de réception et l’intimité familiale :

Rez-de-chaussée : Un vaste salon baigné de lumière et un espace cuisine-salle à manger ouvert, idéal pour recevoir.

Niveaux R+1 et R+2 : Trois suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, ainsi qu'un bureau.

Niveaux Inférieurs (R-1, R-2) : Des surfaces complémentaires destinées aux équipements techniques, au stockage ou à l'aménagement d'un espace détente/spa.

Un Environnement Privilégié. Idéalement situé entre la rue des Boulainvilliers et la rue Raynouard, à deux pas de la Maison de la Radio, ce bien offre un équilibre parfait entre vie parisienne et sérénité. À proximité immédiate : les quais de Seine, l'animation du quartier Passy et le Jardin du Ranelagh.

Un Atout Investisseur Unique. Ce bien dispose d'un potentiel de valorisation exceptionnel. Le propriétaire détient un projet technique complet, validé par les autorités compétentes, pour la surélévation d'un étage mansardé avec terrasse plein ciel. Ce permis est officiellement valide jusqu'en 2028, offrant au futur acquéreur la possibilité unique de créer un espace de vie extérieur avec vue panoramique, sans contraintes administratives préalables.

Une signature immobilière rare pour un art de vie résolument parisien.

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