Haussmann Style - Monceau

Un spacieux appartement familial à vendre dans un immeuble haussmannien typique, à deux pas du parc Monceau.

L'appartement se situe au deuxième étage, dans le hall d'entrée principal. Le hall en forme d'étoile dessert les pièces de réception et l'espace privatif.

La surface habitable totale de l'appartement, selon Carreze, est de 230,88 m².

Le vaste séjour (environ 45 m²) s'ouvre sur un balcon exposé plein sud donnant sur une rue calme, et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Attenante à l'appartement se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte, agrémentée d'une baie vitrée en saillie qui crée une vue panoramique et met en valeur la hauteur sous plafond.

L'espace privatif comprend trois chambres et deux salles de bains : une salle de bains complète et une salle d'eau. Un bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire.

Cet immeuble de 1860 est un exemple remarquable de l'architecture haussmannienne classique, avec ses parties communes richement décorées. En 2020, les propriétaires ont rénové l'appartement, qui est donc en excellent état et ne nécessite aucune réparation urgente.

De hauts plafonds (4 mètres), des cheminées d'origine et de grandes fenêtres créent une ambiance empreinte du patrimoine parisien, tandis que des équipements modernes rendent le logement encore plus confortable et agréable.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'un balcon (qui longe la façade et prolonge agréablement le salon).

Le bien comprend également deux grandes caves sèches offrant un espace de rangement pratique.

L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et acoustique.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un concierge, d'un interphone et d'une serrure à combinaison. La porte d'entrée de l'appartement est renforcée par un système de sécurité supplémentaire. L'accès internet par fibre optique, un système de ventilation à double flux et un détecteur de fumée sont également inclus.

Cet appartement se situe dans le prestigieux quartier Monceau, dans le 17e arrondissement, à proximité du parc Monceau. La station de métro la plus proche est à une minute à pied et les arrêts de bus sont tout proches.

Le quartier comprend des commerces, des supermarchés, des écoles, des crèches, des clubs sportifs, un cinéma, des centres médicaux et des campus universitaires. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux gares et aux aéroports.

*Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 1 733 € et la taxe foncière annuelle à environ 3 111 €. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique de classe C (environ 120 kWh/m² par an) et ses émissions de CO₂ sont également de classe C (environ 3 kg CO₂/m² par an).